De flesta bedrägerier som svindlarna utför sina svarta affärer med fastigheter har blivit mer än kända. Enkel mänsklig girighet och ovillighet att betala pengar leder oftast människor. Eller de människor som just har anlänt till den här eller den där staden kan bli offer för svindlare och det är därför de fortfarande är dåligt orienterade i prissituationen. Om en person erbjuds ett billigt köp av en lägenhet, men du måste betala en förskott kontant och skynda dig med en försäljningstransaktion, då i en sådan situation måste du vara mycket försiktig.
Men trots detta kan du erbjuda att köpa någon fastighet till ett ganska högt pris. Ibland finns det situationer när en kund erbjuds att ingå ett exklusivt avtal med byrån, där du kan sälja din egendom till ett pris som är flera gånger högre än marknadsvärdet.
Mycket ofta slutar allt detta med att byråer efter ett tag börjar erbjuda att sänka priset på fastigheter på grund av brist på köpare, och prisnedsättningen är nödvändig för att inte slösa bort din värdefulla tid. Men som sådan bedrägeri i byråns handlingar är det inte, för på det här sättet lockar de helt enkelt så många kunder som möjligt med sina falska löften. Vet att det är nästan omöjligt att sälja din egendom till och med 20% högre än marknadspriset, samt att köpa en lägenhet till en rabatt. Om du fick ett förslag om att göra en sådan transaktion, bör du vara vaksam i den här situationen, eftersom köpare av din fastighet vet pengarnas värde och inte vill betala för mycket, precis som du inte vill förlora.
För ett par år sedan var ett sådant system av fastighetsbedrägeri som en finansiell pyramid i fastigheter populär. Men trots att en sådan pyramid bidrog till förödelsen av många människor på nittiotalet, men fortfarande trodde på den snabba anrikningen hos människor.
Finansiella pyramider i fastigheter fungerar på samma sätt som MMMs välkända finansiella pyramid, och de lånar också ett arbetsprogram inom nätverksmarknadsföring. Denna finansiella pyramid i fastigheter genomförs enligt följande. Klienten erbjuds att köpa fastigheter för endast 30% av sitt värde, men det finns ett villkor och det är att samma klient borde ta med flera personer som också kommer att göra en överenskommelse med liknande villkor. Ibland fungerar ett sådant system, så om du är i denna pyramid först kan du köpa fastigheter, men oftare får ingen någonting. Och du bör också förstå att ingen kommer att returnera din första betalning. Och dessutom är det inte så lätt att hitta personer som är ense om att gå med i en sådan pyramid.
Ett annat ganska vanligt bedrägeribekämpningssystem är visning av lägenhetsalternativ för pengar. Naturligtvis kommer ingen att helt enkelt ge köparen av lägenheten en bas av lägenheter till salu, men fortfarande är frågan öppen, hur kan man lära sig allt om "informationstjänster"? Och så överlåter fastighetsmäklare med köparen att om realtorn finner ett bra och lämpligt alternativ, är köparen i sådan situation skyldig att betala ersättning till sin ledande fastighetsmäklare.
Först allt går bra, fastighetsmäklaren finner kunden ett bra alternativ, ägaren av lägenheten går med på att sälja den, klientens fastighetsmäklare får en anständig belöning, men efter det går avtalet av någon okänd anledning. Därefter upptäcker köparen att de pengar som realtorn har instruerat inte längre är möjligt att återvända, eller att agenturets anställda försvann i okänd riktning, enligt domen i det avtal som ingås. Ofta har byrået ett avtal med säljaren av lägenheten, men i de flesta fall är det helt enkelt omöjligt att bevisa.
Erfaren och professionell mäklare rekommenderar att de betalar belöningar till sina fastighetsmäklare först efter transaktionens slut. Ibland visar en fastighetsmäklingsagent ett exempel på vad köparna är överens med säljaren och som ett resultat får fastighetsmäklaren inte någon belöning, så premien bör betalas omedelbart, men sådana ord får inte förväxla köparna . Lag till höger, lagligt, öppet och rättsligt kompetent system, då i sådana fall minimeras risken, och om du förlorar pengar, då i lägsta beloppet.
Hur kan du skydda dig mot svindlarna? Det finns ett stort antal tips. Om köparen fortfarande bestämde sig för att använda hjälp av en fastighetsmäklare, är det bättre att välja det, döma av rekommendationer från vänner eller bekanta. En ärlig mäklare eller mäklare som har arbetat på fastighetsmarknaden i många år, gör sitt arbete väl och samvetsgrant, fördelarna med en sådan fastighetsmäklare blir mycket större än de anställda i ett fastighetsbolag som har ett gott rykte och företaget är ganska stabilt.
Det är också värt att vara mer vaksam när du ska köpa fastigheter till ett lägre eller högre pris än marknadsvärdet.
Köparen måste också vara mycket försiktig när han betalar förskottet, eftersom enligt kontraktet, om förskottet betalas, men transaktionen inte har ägt rum, kommer ingen att återlämna pengar till dig. Om du är uppmärksam och korrekt närmar sig registrering av en transaktion med fastigheter, kan du skydda dig mot ett stort antal svindlare.