De flesta människor kommer inte länge ta reda på förhållandet, och ännu mer att stämma på grund av en liten mängd. Det här är vad bedrägerier förväntar sig och öppnar en oärlig verksamhet. Leta efter en lägenhet via en fastighetsbyrå, men dyrare, men mer tillförlitlig. För dessa pengar kommer du att plocka upp alternativ, kontrollera dokument för lägenheten och hyresvärdens identitet, tar de möjliga riskerna ut. Och läs de kontrakt du signerar!
"Svart" fastighetsmäklare
Lera och hennes man har precis fått från realtor nycklar till lägenheten, som han visade dem på kvällen. Ser fram emot en trevlig kväll tillsammans, de köpte en flaska champagne för att fira invånarna. Men där var det. Sent på kvällen ringde dörrklockan. Två män hotade utseendet på ägarna av lägenheten och krävde omedelbart att flytta ut bostadsutrymmet, eftersom de plötsligt kom till en släkting och han har ingenstans att bo. "Men vi betalade dig en månad i förväg och en annan sådan, samma belopp till byrån!" - försökte försvara sin rättigheter man, men utan framgång. Klockan klockan 11 på kvällen var det meningslöst att ringa byrået, så vi bestämde oss för att ringa till dina vänner genast och be om en logi och ta itu med det imorgon. Senare med vänner diskuterade vad som hände. "Och var hittade du denna fastighetsmäklare?" - frågade de. "Han ringde min annons på Internet och presenterade sig som mäklare för en välkänd fastighetsbyrå. Möt honom på tunnelbanestationen, tittade på lägenheten, och på kvällen fick de nycklarna där. " Och nästa dag upptäckte min man att en sådan fastighetsmäklare i byrået aldrig arbetade.
Är det möjligt i vår tid att vara så älskvärd? Om du vill hyra en lägenhet och skydda dig mot svindlarna, ring själva byrån och skriv ut endast på kontoret. Byrån samarbetar inte med oärliga hyresvärdar. Eller leta efter en lägenhet genom vänner. I det här fallet verkar det finnas en brottslig konspiration "fastighetsmäklare" med ägarna till lägenheten.
En annans lägenhet
Nadezhda Ivanovna kunde inte ta sin lägenhet länge. Slutligen kallade en vän av det tidigare arbetet och var glad att hennes väns vän letade efter en plats att bo. Vi träffades, killen tycktes vara blygsam, betalade en månad i förväg, och Nadezhda Ivanovna gav honom nycklarna. När en månad senare kom hyresvärdinnan till sin lodge, öppnade en kvinna med ett barn i hennes armar dörren till henne. "Ursäkta mig, var är Sasha, och vad gör du här?" - Hoppet har ganska frågan. "Det finns ingen Sasha här, och vi hyr en lägenhet här," svarade hon. "Berätta för mig, vem gav dig det?" - älsklingen blev överraskad. - "Ja, någon kille. Tre månader i förskott betalas - han behövde omedelbart pengar, sa att hans mor för operationen. "
Och då visade det sig att det var nästan inga möbler kvar i lägenheten.
Hyresvärden kan också lida. Med vem nu att begära skadestånd? Det var lyckligt att svindlaren inte sålde lägenheten på falska dokument, annars händer det.
Så var noga med att göra ett leasingavtal, även om du hittade en lägenhet för bekanta. Ofta är kontraktet gjort utan notarie i en period på 1-2 år och förlängs sedan. Men om kontraktet inte är korrekt formaliserat, så är det ingen mening i det. Därför är det bäst att fråga en advokat om hjälp. Det är sant att ägaren till lägenheten måste betala skatt i detta fall, men kontraktet kommer att säkra båda sidor av risken. Bostadsägaren, som har försäkrat sig i ZhEKe-hyra, skyddar sig sålunda mot fordringar i de fall lodgerna översvämmer grannarna eller brinner. Och han kan ansöka till polisen om hyresgästerna går för att ta del av fastigheten. Och för dem som hyr en lägenhet är ett kontrakt särskilt nödvändigt. När allt kommer omkring kommer ägaren inte att ha rätt att höja hyran eller att sätta dig i förväg. Tyvärr utövar vi inte laglig hyra. Men vi behöver fortfarande veta våra rättigheter. I vilket fall som helst kommer du att hyra eller hyra en lägenhet, läs först kapitlet i landets civila lag.