Varianter av fastighetsdelning efter skilsmässa

Under förutsättningarna att utveckla en marknadsekonomi blir fastighetsfrågorna mer komplicerade under åren. Men lagen definierar tydligt äganderätten till egendom. Ett mycket brådskande problem är alternativen för att dela fastigheten efter skilsmässan mellan de två makarna. Dessutom är situationen möjlig vid uppdelning av egendom när en av makarna uttrycker en önskan om att ge en del av fastigheten till sina barn eller till exempel att betala ut egendomen med sina personliga skulder,

När förfarandet för uppdelning av egendom först bör bestämma sin rättsordning. Enligt normerna i Ryska federationens familjekod finns det två alternativ för att dela makarnas egendom: i lagliga och avtalsvillkor. Den senare kan innehålla delar av regimen av separat ägande eller laglig etc.

Närvaron av ett äktenskapsavtal mellan makarna ger dem möjlighet att bestämma fastighetsrelationer baserat på specifika omständigheter och intressen. Laglig statistik visar dock att rättsordningen är mer utbredd. Den tillämpas när äktenskapskontraktet inte ingicks eller det ger en rättsregel för en del av fastigheten. Regimen för gemensamt ägande erkänns också som en rättsordning. Begreppet "makarens gemensamma egendom" innebär att egendom och egendomsrättigheter, som förvärvas av makarna under äktenskapet.

Gemensamt familjeliv utan statlig registrering av äktenskap skapar inte ett gemensamt ägande av egendom. I dessa fall finns det ett gemensamt ägande av de personer vars gemensamma tillgångar förvärvades egendom. Då är egendomsförhållandena mellan människor reglerade enligt civil lagstiftning, och inte enligt familjerätten. Om uppdelningen av egendom mellan samboende personer utan registrering av ett äktenskap väcker tvister över uppdelningen av deras egendom och om ingen annan ordning för denna egendom har upprättats mellan dem, kommer de att lösas inte enligt familjen utan enligt civillagen för gemensam egendom.

Om äktenskapet förklarades ogiltigt, upphävs det rättsliga förhållandet med ett sådant äktenskap. Detta gäller också för rättsliga förhållanden mellan samägda fastigheter. Den egendom som förvärvats i äktenskapet anses antingen vara ogiltig eller är erkänd som enbart tillhörande den make som köpt det eller är erkänd som den gemensamma aktiefastigheten. Om en av makarna vid tidpunkten för ett äktenskap inte misstänkte sin invaliditet, kan domstolen behålla samma rättigheter som om den uppdelning av egendom som förvärvats i ett lagligt äktenskap inträffade. Äkta makas gemensamma egendom är uppdelad i hälften. Vid fastställandet av sådan egendom erkänns de lika för båda makarna, såvida inte ett avtal ingås mellan makarna.

Det är viktigt att notera att domstolen kan återkallas principen om likabehandling av makar i delningen av egendom. I detta fall kan andelen av en make öka till förmån för mindreåriga barn som lever med honom och också på grund av sin sjukdom, handikapp etc. En minskning av andelen hos en av makarna kan motiveras av irrationell bortskaffande av gemensam egendom, obefintlig inkomst av orimlig anledning och etc. En sådan reträtt av domstolen från principen om likabehandling bör alltid motiveras och motiveras i ett rättsligt beslut, annars kan beslutet avbrytas.

Om en av makarna under äktenskapet tog hand om barnen, ledde ett hushåll eller annat, och samtidigt inte kunde ha en egen inkomst, så är egendomen fördelad lika mellan de två makarna om inte kontraktet mellan dem ger något annat. Reglerna om gemensamt ägande gäller inte för före detta egendom, egendom som är mottagen av någon av makarna genom arv eller som gåva under äktenskap och för enskilda ändamål, exklusive lyxvaror. Varje make äger egen egenskap självständigt och kan fritt förfoga över och använda den. Denna egendom beaktas inte vid fastställandet av makar och deras andelar.